1、看个人爱好

(资料图)

电梯房最佳楼层没有规定答案，看个人喜好。但是买这种电梯房最好不要选靠近电梯的房子，有提示音会很吵。

2、看家庭成员组成

如果是年轻的购房者，建议选择性价比高、通风和采光都比较好、私密性好的高楼层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响;有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合;普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。

3、看经济条件

通常情况下，一栋楼的顶层和底层价格相对来说低一些，如果家庭经济条件有限的话，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。

4、看周边环境

小区周边环境对不同楼层的影响也很不一样，通常，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。

哪些楼层不能买

1、被遮挡楼层

购房者在选房时千万不要忽略遮挡楼层。因为楼房越建越高，也越建越密集，因此这楼层还是很容易受到周围建筑影响的，会让房子的通风好光照条件都比较差。

2、设备层

很多人不知道电梯房的设备层在哪一层。其实电梯房一般都会设置一个设备楼，顾名思义就是放设备的楼层，这一层一般是在10楼到19楼之间的。为什么说别选设备楼这一层，主要原因就是或这有一层，一般噪音都比较大，毕竟电梯设备运行时会发出很大的声音，影响睡眠。另外，就是设备楼这一层人来人往的，电梯故障了还要请人来维修，还存在一定的安全隐患。

3、底层

底层楼的房子的通风和光照一般都不是很好，再加上小区都会做绿化等工程，底层的湿气格外大不说，夏天尤其是蚊子格外多。另外，底层的安全度是比较低，噪音也比较大。如果一楼防臭做不好的话，那么就会比其它楼层臭多了，因此，底层这楼层就算再便宜也请谨慎购买。

4、最顶楼

一般来说，顶楼是整栋楼层当中比较便宜的，但这便宜也是因为它的缺点是很多。

首先就是水压很低，在高峰期的时候用水会很困难，第二个就是出行不太方便，早晚高峰等个电梯都要老半天，虽然顶楼的风景和采光不错，但在夏天你绝对是会感受到太阳直射的难受的。