个人房屋出租的税费计算是：租赁金额20%的个人所得税（以每次800元为限）；租赁金额0.01%的印花税；租赁金额3%至5%的营业税；营业税7%的城市维护建设税；营业税3%的教育费附加。

(资料图)

个人出租住房应交税款，

按照财税〔2008〕24号文件的规定（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税做如下优惠）：

1.财产税：按月租收益的4%征收。

2.营业税：按3%的比例减半征收。

3.城建税和教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按照不同的地区，分别适用7%、5%、1%的税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对于个人出租房屋所得，可以暂时减征10%。物业租用所得，不超过4000元的，扣除800元人民币；超过4000元的，扣除百分之二十的费用后，余额就是应税收入。

5.免除城市土地使用税。

6.免征印花税。

个人所得税奖金单独计税还是综合计税？

个人获得的一次性年终奖励，其计算方法有单独计税和合并计税两种。分别计税，即不将一般所得的工资、薪金收入并入综合所得；合并计税则红利与工资收入一起纳入综合所得。如果从2022年1月1日开始获得的一次性年度红利收入，如果没有延长的政策，那么就只能选择合并计算。